Квартирный вопрос Опции

[тётя Люда]

Может кто разбирается в таких делах и посоветует что-либо?
Вообщем была взята 3-комнатная квартира примерно 4 года назад в кредит М и Ж по полам. Т.е. получилось так, что М и Ж оба хозяева этой квартиры, и наполовину выплачивают свой кредит (каждый по 50%). Но случился развод. Ж ушла жить к другому М. А первый М предложил заплатить 6000 eur и взять квартиру полностью себе. Кто заплатит 6000 eur, того и квартира. У Ж нет таких денег и она в последний момент передумала.
Итог таков, что квартира не разделена, живет там первый М и платит коммунальные счета один. Кредит всё же пополам еще выплачивается. Неужели ничего нельзя сделать, если одна сторона отказывается что-либо предпринимать в таком случае?

[bantik]

Тут в любом случае надо идти в банк и решать с банком. Может банк согласиться полностью переоформить кредит на М, и выписать из собственников Ж.
И если развод официально, то там разве не было решения о разделе имущества?

[тётя Люда]

bantik, а что тут банк? Ему вовремя выплачивай кредит и всё тут, правда он итак идёт автоматически.

Банк не может убрать одного владельца квартиры, оставив другого, без ведома первого. А первый просто ничего не хочет решать.

Уже спрашивали у одного юриста, если два владельца квартиры, то если одна из сторон против, то другая ничего не может с этим поделать. Вот что плохо.

Хотела уточнить, может быть юрист не все ньюансы сказал?

[bantik]

тётя Люда, ну без банка все равно не решить, он третья сторона и обо всех изменених обязаны сообщать. Хорошо, если М отдает 6000 еур за квартиру Ж, то все равно ему надо переоформлять договор, правильно? Через нотариуса или как, это ему решать но даже нотариус говорит что о любых изменениях обязаны сообщать в банк. Может сам специалист с банка что то подскажет, не теллер тока а тот кто обслуживает кредит, в интеренет банке стоит как ВАШ консультант по кредиту, они имеют дела со всякими ситуациями.
Если человек не идет добровольно то тогда надо идти в суд. По другому никак.

[Доктор Хаус]

тётя Люда, в банк стоит по любому зайти так как получите бесплатную консультацию, а не тратить на юриста. Думаю в банке вам дадут самый адекватный ответ

[тётя Люда]

Доктор Хаус, в банке уже ответили, что оба владельца исправно платят, всё прекрасно, всё хорошо, а кому будет принадлежать квартира после развода - это уже пусть решат или сами хозяева или, если не могут, то через суд.

В Загсе их просто развели, графу о разделе имущества они не заполняли.

Если квартиру будут делить через суд, то это будет плохо, во-первых, её очень сильно снизят в цене, потом разделят пополам, и оба останутся без квартиры и будут должны еще банку выплачивать часть кредита.

П.с. не зря говорят, что бабы- дуры... ну предлагают ведь ей заплатить 6000 евро и избавиться от квартиры и кредита заодно, это же лучше, чем потом вообще остаться еще и в долгах. Не понимает человек... Сама же потом будет жалеть.

[Teddy]

Странно, как так в Загсе развели. Хотя в Загсе же разводят если нет иммущественных притензий к друг другу.
А где квартира находится? Просто 6000 евро за пол квартиры очень даже дёшево.

По-поводу, "бабы дуры", так тут не известно, кто дурак. Она просто ждёт, ей видимо платить часть ссуды на напряжно и выгодно, что у неё будет квартира. Через 10 лет может попросить продать.

[favola]

П.с. не зря говорят, что бабы- дуры... ну предлагают ведь ей заплатить 6000 евро и избавиться от квартиры и кредита заодно, это же лучше, чем потом вообще остаться еще и в долгах. Не понимает человек... Сама же потом будет жалеть.

дура-не-дура.. мы не знаем же сколько за квартиру уже выплачено. Может там более половины выплачено, то тогда зачем ей эти 6 тыщ брать.
А вообще я считаю, что по чесному было бы сделать так: Посчитать сколько уже выплачено за квартиру всего (первый взнос =выплаты которые уже сделаны), поделить пополам, и эту сумму пускай экс и отдает ей если хочет квартирку себе.

[Доктор Хаус]

Или второй вариант раз они вкладываются в квартиру поровну, то продаётся и делится пополам

[bantik]

а мне почему то кажется что 6000 евро эта та сумма что она уже вложила в эту квартиру, то есть то что было уплачено с её стороны, нет? и тогда логично вернуть те деньги что она платила и платить самому. Но если от второй половины нет встречный предложений то только суд.

[тётя Люда]

а мне почему то кажется что 6000 евро эта та сумма что она уже вложила в эту квартиру, то есть то что было уплачено с её стороны, нет? и тогда логично вернуть те деньги что она платила и платить самому. Но если от второй половины нет встречный предложений то только суд.

так и есть, я сама не считала, но период выплаты кредита за квартиру не больше 4 лет. Наверное так и есть, что 6000 - это то, что она выплатила за 4 года (50%) от общей суммы кредита за 4 года.

По сути там еще платить и платить за эту квартиру ого-го (много лет). Еще даже треть не уплочена.

Или второй вариант раз они вкладываются в квартиру поровну, то продаётся и делится пополам

Доктор Хаус, легко сказать, а ты попробуй эту квартиру продать хотя бы за ту же сумму, что она покупалась 4 года назад? Там цены на недвижимость были намного выше, чем сейчас. Если они её продадут, то оба должны еще будут банку. И останутся без квартиры, но с кредитом. Никто этого не хочет.

Еще есть вариант - сдавать квартиру и деньги пополам от съёма. Но всё-равно это лишняя головная боль. Жить-то хочется сейчас, а не через 30 лет.